Estimation théorique
Clos des Lauriers,13690 Graveson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Lauriers,13690-Graveson indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 451 | 232000€ | 2729€ |
2020-05-11 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 68 | 450 | 193000€ | 2838€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 73 | 475 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-06 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 528 | 221710€ | 2608€ |
2023-02-21 | 5500 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 76 | 304 | 420000€ | 5526€ |
2019-07-01 | 5352 | RUE DU GUE | 4 | 92 | 367 | 272910€ | 2966€ |
2019-06-19 | 0 | IMP DE LA FABRIQUE | 5 | 120 | 0 | 141000€ | 1175€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 104 | 265 | 432520€ | 4159€ |
2019-07-22 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 375000€ | 3348€ |
2020-04-30 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 380000€ | 3393€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU GUE | 5 | 125 | 677 | 490000€ | 3920€ |
2020-10-07 | 9219 | IMP DE LA FABRIQUE | 3 | 83 | 391 | 249000€ | 3000€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU GUE | 5 | 80 | 423 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-26 | 12 | LOT STE MARIE | 5 | 116 | 490 | 307000€ | 2647€ |
2019-11-04 | 1 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 1008 | 354000€ | 3471€ |
2020-05-29 | 10 | LOT STE MARIE | 4 | 94 | 400 | 298070€ | 3171€ |
2022-02-02 | 5066 | AV D AVIGNON | 3 | 70 | 225 | 340000€ | 4857€ |
2020-08-10 | 9999 | IMP DES LAVANDES | 4 | 97 | 864 | 396900€ | 4092€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 132 | 1170 | 562500€ | 4261€ |
2021-01-25 | 16 | LOT STE MARIE | 4 | 89 | 402 | 327600€ | 3681€ |
2020-08-31 | 5020 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 28 | 60 | 50000€ | 1786€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DES PALUNETTES | 2 | 52 | 347 | 375000€ | 7212€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CASEMATE | 3 | 71 | 51 | 160000€ | 2254€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 110 | 213450€ | 2668€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 55 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-01 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 98 | 198200€ | 2478€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 170 | 140 | 160000€ | 941€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 145 | 219000€ | 2738€ |
2020-05-14 | 12 | PL JEAN JEANNE | 5 | 80 | 86 | 107500€ | 1344€ |
2022-12-03 | 32 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 82 | 9 | 226000€ | 2756€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CASEMATE | 2 | 40 | 42 | 120000€ | 3000€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 3 | 55 | 36 | 125000€ | 2273€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CASEMATE | 3 | 55 | 115 | 217550€ | 3955€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 4 | 115 | 64 | 166140€ | 1445€ |
2021-09-29 | 3 | PL JEAN JEANNE | 1 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 114 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 428 | 316850€ | 3137€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 244 | 255000€ | 3110€ |
2021-03-17 | 9 | PL PLACE DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 307 | 250200€ | 3336€ |
2019-12-17 | 51 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 188 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM SAINT ANGE | 3 | 69 | 180 | 250920€ | 3637€ |
2020-07-15 | 47 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 304 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 214 | 267310€ | 3003€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 280 | 226000€ | 2511€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 262 | 81896€ | 910€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 300 | 235000€ | 2938€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 214 | 253000€ | 2843€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 278 | 301720€ | 3429€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 83 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 168 | 225000€ | 2885€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 300 | 253950€ | 2886€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 329 | 269000€ | 2773€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 301 | 250750€ | 2849€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 57 | 77000€ | 1069€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 169 | 219000€ | 2489€ |
2022-02-04 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 302 | 330000€ | 3750€ |
2019-12-21 | 4 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 230 | 381200€ | 3812€ |
2022-03-29 | 40 | RUE DES GENETS | 2 | 74 | 347 | 252410€ | 3411€ |
2019-08-16 | 3 | RUE LAGARDETTE | 3 | 54 | 51 | 158000€ | 2926€ |
2022-03-24 | 28 | CRS NATIONAL | 3 | 80 | 45 | 144000€ | 1800€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 201 | 232940€ | 2588€ |
2021-05-25 | 10 | RUE LAGARDETTE | 4 | 121 | 117 | 249000€ | 2058€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 87 | 319550€ | 3261€ |
2019-08-05 | 51 | CRS NATIONAL | 4 | 109 | 146 | 260100€ | 2386€ |
2021-04-12 | 26 | RUE DES CYSTES | 2 | 86 | 536 | 259000€ | 3012€ |
2022-09-06 | 26 | RUE DES CYSTES | 2 | 86 | 536 | 325000€ | 3779€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 179000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 186000€ | 3153€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 188000€ | 1288€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 222000€ | 1521€ |
2021-09-10 | 2 | PLA DES ALBIZZIAS | 4 | 98 | 323 | 311330€ | 3177€ |
2022-06-08 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 33 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DES CYSTES | 4 | 76 | 160 | 240000€ | 3158€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES CYSTES | 5 | 96 | 245 | 248000€ | 2583€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES CYSTES | 5 | 96 | 245 | 320010€ | 3333€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 111500€ | 2934€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 158000€ | 4158€ |
2021-01-23 | 5405 | AV FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 50 | 123000€ | 1757€ |
2022-10-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 79 | 0 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-07 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2019-08-22 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 227800€ | 2278€ |
2022-10-10 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 274250€ | 2743€ |
2022-02-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 5 | 105 | 0 | 310750€ | 2960€ |
2021-09-27 | 4 | PLA DES MELIAS | 4 | 74 | 132 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-02 | 8 | RUE LAMANON | 4 | 120 | 126 | 195000€ | 1625€ |
2023-04-28 | 9 | RUE LAMANON | 1 | 35 | 56 | 130000€ | 3714€ |
2022-08-29 | 3 | PETIT SAINT SEPULCRE | 4 | 87 | 216 | 289020€ | 3322€ |
2022-02-04 | 9 | PLA DES MELIAS | 2 | 70 | 131 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-20 | 11 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 248 | 253750€ | 1692€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 69 | 416 | 223000€ | 3232€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 244 | 171740€ | 1867€ |
2021-06-25 | 18 | LOT LE MOULIN D AURE | 6 | 93 | 658 | 281300€ | 3025€ |
2023-05-05 | 21 | RUE LAGARDETTE | 4 | 80 | 276 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-27 | 17 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 215 | 348000€ | 2320€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 359 | 310000€ | 3069€ |
2021-07-27 | 5570 | CRS NATIONAL | 4 | 110 | 235 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-17 | 26 | RUE LAMANON | 2 | 65 | 167 | 275000€ | 4231€ |
2019-06-28 | 13 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 717 | 366000€ | 4306€ |
2022-10-08 | 30 | RUE LAMANON | 2 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 4 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 90 | 355 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 185 | 213000€ | 3000€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 69 | 180 | 88002.7€ | 1275€ |
2022-04-05 | 5125 | MOULIN D AURE | 5 | 123 | 628 | 260000€ | 2114€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 214 | 207030€ | 2556€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 213 | 278970€ | 3207€ |
2019-10-31 | 23 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 84 | 159 | 228000€ | 2714€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 5 | 130 | 465 | 322050€ | 2477€ |
2022-10-12 | 11 | MOULIN D AURE | 4 | 83 | 592 | 319230€ | 3846€ |
2021-09-02 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 65 | 333 | 152000€ | 2338€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 75 | 333 | 150950€ | 2013€ |
2020-07-03 | 9001 | AV AUGUSTE CHABAUD | 4 | 70 | 128 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-27 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 74 | 179 | 223000€ | 3014€ |
2019-07-01 | 7 | CASCAVEAU | 4 | 64 | 834 | 450000€ | 7031€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU CABARET NEUF | 3 | 60 | 139 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-11 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 7 | 120 | 424 | 392000€ | 3267€ |
2019-08-26 | 24 | AV AUGUSTE CHABAUD | 3 | 87 | 270 | 280000€ | 3218€ |
2020-08-07 | 1 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 140 | 281 | 338000€ | 2414€ |
2021-08-31 | 5232 | N 570 RTE D AVIGNON | 5 | 120 | 601 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 5231 | N 570 RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 0 | 195430€ | 3257€ |
2020-05-26 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 60 | 492 | 135000€ | 2250€ |
2019-12-31 | 5002 | AV DE VERDUN | 3 | 85 | 339 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-30 | 4 | IMP ROMULUS | 4 | 75 | 212 | 208000€ | 2773€ |
2020-11-16 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-03 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-27 | 5256 | CASCAVEAU | 6 | 200 | 1694 | 250000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 8 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 217 | 238000€ | 2674€ |
2019-11-08 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-06 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 211000€ | 2453€ |
2019-06-19 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 225600€ | 2623€ |
2021-06-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 227930€ | 2650€ |
2021-03-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2023-02-10 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 242750€ | 2823€ |
2023-04-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2019-12-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-12 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 5 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2020-10-14 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 246500€ | 2770€ |
2022-11-04 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 317500€ | 3567€ |
2019-06-07 | 5057 | CHEM DU GRAND VALLAT | 4 | 103 | 90 | 327000€ | 3175€ |
2021-12-03 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 647 | 360000€ | 5294€ |
2022-08-23 | 2 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 243 | 300800€ | 3380€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DES TEINTURIERS | 4 | 95 | 196 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-03 | 2 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 5 | 89 | 348 | 300700€ | 3379€ |
2019-08-12 | 6 | IMP DES TEINTURIERS | 4 | 95 | 172 | 235000€ | 2474€ |
2020-03-04 | 37 | LOT HAM DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 184 | 232890€ | 2617€ |
2019-08-09 | 10 | IMP DES TEINTURIERS | 4 | 95 | 420 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-16 | 35 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 81 | 289 | 241000€ | 2975€ |
2021-01-27 | 1 | PL JULES CESAR | 5 | 90 | 321 | 301050€ | 3345€ |
2020-09-01 | 5010 | CREMADE | 5 | 188 | 3160 | 543950€ | 2893€ |